En resumen, porque Airbnb es un uso de bienes raíces mucho más eficiente que un hotel.
Piénsalo. Con un hotel, tiene un edificio especialmente diseñado para el uso exclusivo del alquiler a corto plazo. Tienes que talar árboles, tienes que ir y extraer minerales del suelo, y hacer acero y hormigón para construir una estructura completamente nueva.
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Una vez que haya hecho eso, y haya recaudado todo el dinero para poder permitirse el lujo de hacerlo, debe equipar todo el lugar. Necesita camas, mesas, sillas, lámparas, un mostrador de facturación, y la lista continúa.
Una vez que se haya completado, debe entrevistar, contratar, capacitar y administrar a todo el personal del hotel. Necesita personas de check-in, limpiadores, vendedores, contabilidad, gerentes y más.
Luego, debe mantener el hotel en funcionamiento, independientemente de cuántos invitados haya allí. Esto no solo significa que tiene que seguir pagando al personal, y que debe seguir manteniendo el edificio y lo que está dentro de él, sino que también tiene costos de servicios públicos independientemente del número de huéspedes que se alojen en una noche determinada: agua, electricidad, etc. .
Todos estos costos se transfieren al huésped en la tarifa por noche. Alguien tiene que pagar por ellos después de todo.
Con un Airbnb, ese no es el caso. El activo es a menudo la residencia principal de alguien. Es justo cuando no lo están usando que lo ponen a disposición de otros. El costo marginal para ellos es cercano a $ 0, y pueden transferir esos ahorros al huésped, aunque muchos todavía intentan obtener una tasa de mercado.
Entonces, al final, Airbnb no solo es económicamente más barato para el huésped, sino que también es “más barato” para el mundo en el sentido de que tiene un impacto mucho menos negativo en el medio ambiente. Como lo hacen Turo y GetAround para automóviles, Airbnb nos ayuda a dar acceso a los activos cuando no se utilizan. Es más eficiente y, en general, la sociedad es la beneficiaria.