Usted tiene muchos derechos, según las leyes y costumbres de su jurisdicción local (Chicago, que no sé) y los términos de su contrato de arrendamiento.
Ciertamente no tiene derecho a mantener vacante el espacio comercial debajo de su apartamento, o evitar que el nuevo inquilino lo construya. Eso es lo que son los espacios comerciales, y presumiblemente está debidamente zonificado y permitido para ese propósito.
Sin embargo, los inquilinos residenciales generalmente tienen el derecho de arrendamiento a esperar un “disfrute tranquilo” de la propiedad que alquilan en la medida en que el propietario pueda o espere proporcionarla, y un derecho directamente contra las partes que están creando molestias. Estos son términos legales de arte, con definiciones específicas en códigos y jurisprudencia, que no siempre significan exactamente lo que parecen significar. Sin embargo, el arrendador no puede, alquilando a un inquilino inadecuado o permitiendo que el inquilino rompa las reglas, crear condiciones en las que sea imposible o inseguro vivir, dormir y de otra manera usar completamente su propiedad. Además, cualquier parte que esté creando ruidos excesivamente fuertes, emitiendo humos nocivos, permitiendo invitados rebeldes o delitos, creando peligros de seguridad, atrayendo basura y vandalismo, etc., podría ser molesto y un tribunal podría ordenar que se detuviera. Los bares y discotecas son conocidos por esto, más aún durante la operación y al cierre que durante la construcción.
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Además, probablemente haya un proceso de planificación y aprobación para nuevos bares y otros lugares de negocios. La presión de los vecinos puede hacer que las ciudades nieguen los permisos o impongan restricciones a la construcción y operación, como limitar las horas, requerir medidas de seguridad, etc. Esto es mucho más fácil de hacer antes de que se permita un nuevo negocio u obtenga su permiso de ocupación, no después, aunque los vecinos pueden y hacen la vida imposible para los propietarios de bares a través de repetidas quejas de ruido, llamando a la policía, etc.
Aquí hay mucho intercambio, y es mejor no ser un vecino de “ese tipo”. Puede hablar con los propietarios y gerentes de los bares, especialmente si son amigos suyos o amigos de un amigo. ¿Por qué no ofrecer su apoyo a cambio de un poco de comprensión sobre sus problemas de vida? La mayoría de las ciudades tienen límites en las horas de construcción en áreas residenciales de todos modos. ¿Y quien sabe? Puede ser un cliente habitual en el bar u obtener un descuento especial para buenos vecinos. ¿Cómo suena el 50% de descuento en todas las bebidas para usted y su amigo mientras viva allí, tratamiento VIP y admisión gratuita y privilegios de línea para cualquier evento especial? Eso es lo que ofrecería a mis compañeros de construcción si fuera dueño de un bar. Y mire por otro lado positivo, si ha bebido demasiado, no necesita llamar a un taxi, simplemente puede subir y dormir.